デザイナーズマンション賃貸併用住宅で土地活用

Raffine　Omori 　　ラフィネ・大森
場所	東京都品川区南大井
用途	賃貸併用住宅　賃貸マンション11世帯 + オーナー住居1世帯
アクセス	JR京浜東北線　大森駅　徒歩8分京浜急行線　立会川駅　徒歩13分
階数	地上6階建て
基礎	全面直接基礎2重スラブ工法
構造	重量鉄骨造ラーメン構造　制震プレートダンパー工法
設備	地震力減衰プレートダンパーオートロック全自動給湯器（追焚機能付）可動クローゼット（自由にレイアウトを変更できます）ガス衣類乾燥機・室内洗濯機置き場バス・トイレ別 BSアンテナガスコンロシステムキッチンフローリングエアコン
コンセプト	1階から4階までが賃貸マンション、5･6階がオーナー住居という、賃貸併用ビルです。1階から4階までの高さ制限を受けない部分に、効率よく賃貸マンションを配置し、5･6階の高さ制限を受けて、不正形になる部分にメゾネットタイプでオーナー住居を配置しました。土地購入からのプロジェクトであったため、収益性を最大限にしながらも、差別化された集合住宅を実現させています。

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