デザイナーズマンション賃貸併用住宅で土地活用

La Palazzo　ラ・パラッツォ
場所	東京都品川区南大井
用途	賃貸住宅11世帯
アクセス	京浜急行線　立会川駅徒歩3分
階数	地上3階建て
基礎	全面直接基礎2重スラブ工法
構造	重量鉄骨造ラーメン構造　制震プレートダンパー工法　第3等級（最上位等級）
設備	地震力減衰プレートダンパー耐震等級3 オートロック全自動給湯器（追焚機能付）ガス衣類乾燥機・室内洗濯機置き場可動式クローゼットバス・トイレ別 BSアンテナガスコンロシステムキッチンフローリングエアコン 301・302・303・304はロフト付き
コンセプト	賃貸マンション11世帯のプロジェクトです。奥行きの長い土地を有効に利用するために、建築を二つのプロックに分け、その間にパティオ（光庭）を配しました。全ての住居に光と風を導きいれてくれるパティオは、パブリックスペースとしても全ての住人が楽しめる憩いの空間となっています。　いくつかのハウスメーカーとのプランニングの競合になりましたが、他社が全て6世帯から8世帯の計画を提出してきたのに対して、パティオを配することによって、11世帯のプロジェクトを提案することができました。数を多くできただけでなく、それぞれの住居の居住性もパティオによって高められ、デザインも高層ビルにはない雰囲気を醸し出しています。

301	302	303	304
19.84㎡ + ロフト（約7㎡）	19.84㎡ + ロフト（約8㎡）	19.84㎡ + ロフト（約7㎡）	19.84㎡ + ロフト（約5㎡）
301	302	303	304
19.84㎡	19.84㎡	19.84㎡	19.84㎡
101	102	103
非募集	非募集	非募集

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