デザイナーズマンション賃貸併用住宅で土地活用

HIGANE　BLDG.
場所	東京都品川区南大井
用途	賃貸マンション15世帯（3～7F） + オフィス2戸（1F・8F）
アクセス	JR京浜東北線大森駅　徒歩10分京浜急行線立会川駅　徒歩10分京浜急行線大森海岸駅　徒歩9分
階数	地上8階建て
基礎	現場造成杭アーズドリル工法　全面2重スラブ工法
構造	重量鉄骨造ラーメン構造　制震オイルダンパー工法
設備	地震力減衰オイルダンパーエレベーターオートロック全自動給湯器（追焚機能付）大型クローゼットガス衣類乾燥機・室内洗濯機置き場バス・トイレ別 BSアンテナフローリングエアコン
コンセプト	敷地面積38坪の狭小地に、企業の本社機能、6台分の駐車スペース、そして賃貸マンション15世帯という盛りだくさんの機能を埋め込んだ都市型複合ビルのプロジェクトです。土地の購入費用と建設費のすべてをローンで組み立て、その返済を賃貸マンションの家賃収入で賄っています。オフィスらしくない、マンションらしくもない、そんなデザインコンセプトで構想されています。

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