デザイナーズマンション賃貸併用住宅で土地活用

Avenir Togoshi　（アヴェニール・戸越）
場所	東京都品川区戸越
用途	賃貸併用住宅　賃貸マンション16世帯 + オーナー住居2世帯 + オフィス
アクセス	東急大井町線　戸越公園駅　徒歩2分都営浅草線戸越駅徒歩 7分東急池上線荏原中延駅徒歩9分
階数	地上7階建て
基礎	現場造成アースドリル杭工法+全面2重スラブ工法
構造	重量鉄骨造ラーメン構造　制震オイルダンパー工法
設備	地震力減衰プレートダンパーエレベーターオートロックエアコン全自動給湯器（追焚機能付）クローゼットガス乾燥機室内洗濯機置き場バス・トイレ別ウォシュレットガス2口コンロシステムキッチンフローリングインターネットTEPCO光対応
コンセプト	会計事務所を経営されているオーナーがお住まいの2世帯住宅とオフィス、そして賃貸16世帯を含んだ都市型複合ビルです。6階と7階のオーナー住居はリビングルームからの眺望を満喫できるよう3方をガラス張りとしたパノラマプランを採用しました。1階のパーキング・オフィス・メインエントランス部分、2～6階の賃貸住居部分、7～8階のオーナー住居部分とそれぞれのブロックはプランが全く違い、窓のつき方・大きさも全く違います。一つのビルとしては統一感のないばらばらなエレベーションとなってしまいますが、むしろそのことを前面に出して、貼り絵やコラージュを製作するようにエレベーションを仕立てました。楽しくもあり、ダイナミックでもあり、変化に富んだ表情の中にもひとつの顔としての存在感も示しています。

7F（メゾネット）
オーナー住居
8F（メゾネット）
オーナー住居
501	502	503	504
21.23㎡	23.07㎡	23.61㎡	21.07㎡
401	402	403	404
21.23㎡	23.07㎡	23.61㎡	21.07㎡
301	302	303	304
21.23㎡	23.07㎡	23.61㎡	21.07㎡
201	202	203	204
21.23㎡	23.07㎡	23.61㎡	21.07㎡
1F		1F
パーキング		オフィス

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