デザイナーズマンション賃貸併用住宅で土地活用

　i-002　　手抜き工事発生のメカニズム

　材料が同じでも、技術が未熟では、無価値にさえなってしまうのです。建築費は材料費と人件費から構成されています。今、社会問題になっている手抜き工事もその大半が材料の問題ではなく、素人に近い職人が作った建物ばかりです。建築費の安さは、安易な人件費の削減からもたらされている場合がほぼ100%と言っても過言ではありません。

　100万円払って、100万円の価値がある物を買うことができれば、一銭も損はしません。ところが、20万円安いからといって、80万円払っても、買った物の価値が30万円だったとしたら、50万円の損をしているのです。

　つまり、安いか,高いかは、支払った金額と手に入れた商品の価値の比較であり、他の建物や、まして坪単価で比較するものではないということです。上の例でいえば、C子さんは3万円支払って3万円の価値の商品を手に入れ、更に今後のサービスも安心して受けられるという安心で上手な買い物をしましたが、Ｎ子さんは、支払った金額は2万円ですが、全く価値のない商品を手にした上に、今後のサービスも全く受けられない、そして手抜工事を買ってしまったという精神的な苦痛をも考えると、決して上手な買い物をしたとは言えません。ここで安いか高いかという議論が不毛なことは、言うまでもありません。ここでＣ子さんと、Ｎ子さんを比較するとしたら、安いか高いかではなく、上手な買い物か下手な買い物か、あるいは、賢い買い物か愚かな買い物かという比較になると思われます。少し乱暴な表現だとは思いますが、今後最も重要なことは、誰から買うのかという選択の問題だと思われます。誰から買うのかを検討するときに、価格だけでしか比較できなければ、Ｎ子さんと同じ買い物をする危険が大きくなります。常に価格と商品・サービスのバランスを検討し、最もバランスのよい提案をする会社に発注することを心がけるべきでしょう。

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